# ベゾスの不動産野心：$135M不動産ファンドが100ドルで個人投資家を参加させる方法
ベゾスはただの商品販売に留まらない。このアマゾンの創設者は今、不動産投資の分野に目を向けている。
彼が背書きしたシアトルのスタートアップ企業Arrivedは、2年以上の間に約400戸の単一家住宅賃貸物件を取得し、総評価額は135億米ドルを超えています。さらに驚くべきことに——**最低投資額は100ドルのみ**。
Arrivedのモデルを一言でまとめると、リアルエステート投資をEC化したものです。特定の物件を選び、各詳細データを確認した後に注文することで、その不動産の一部の所有者になることができます。今年のQ3、投資家はArrivedの賃貸物件から89万ドルの配当収入を得ており、昨年の年間合計は288万ドルでした。平均年利配当利回りは4.2%です。
最近彼らは再び大きな一手を打ちました——**一戸建て住宅ファンド**を立ち上げ、520万ドルを集め、12の市場で16の不動産をカバーしています。同様に最低100ドルからの投資が可能です。
このモデルはBlackstoneやInvitation Homesといった巨人の規模には及びませんが、**個人投資家も不動産の収益を分け合える**ことは、確かにゲームのルールを変えました。受動的収入 + 不動産のサポート、この組み合わせは経済が不確実な時期に特に魅

# Nvidiaの株価下落：チャンスか警告サインか？
この2日間、Nvidiaの株価はMetaとAlphabetのチップ協力に関する噂で大きく下落しました。報道によれば、Metaは2027年からAlphabetのTPUを使ってNvidiaのGPUを一部代替する可能性があるとのことです。このニュースにより、投資家たちは慌ててしまいました。
しかし、基本面を見てみましょう——NvidiaのQ3決算は依然として素晴らしい：売上高570億ドル、前年比62％増。データセンターの売上高は512億ドルで、前年比66％増。CEOの黄仁勋はBlackwell GPUの注文が「爆発的」と言い、全ての生産能力が売り切れたと述べています。Q4のガイダンスは650億ドルで、まだ加速中です。
問題が来ました：もしMetaのこのTPU注文が実現すれば、何を意味するのでしょうか？
**重要なリスク**：Nvidiaは現在、収益のほとんどをデータセンターのチップに依存しています。大口顧客が代替案を持つと、交渉の余地が生まれます。MetaがTPUに数十億を投じたことは、これらの大手企業がリスクヘッジを行っていることを示しています——Nvidia一社に首を絞められることを恐れています。もし競争が本当に起こった場合、Nvidiaの価格決定権と利益率は圧迫されるでしょう。
**評価の問題**：Nvidiaの現在のPEは4

ゲイツ財団が最近、240万株のバークシャー・ハサウェイを売却したのはどういうことですか？
まずデータから言うと：財団はもともと2100万株以上のバークシャーを保有しており、価値は110億ドルです。今、一気に240万株を売却したことから、彼らが真剣にポジションを調整していることがわかります。
二つの重要なシグナル：
**1. 現金こそがハードカレンシーである**
バークシャーの口座には現在3800億ドルの現金があり、市場価値の3分の1を占めています。これは何を示しているのでしょうか？バフェット自身も今の株は高すぎると感じています。S&P500の評価は30倍のPEで、歴史的な高値に近づいています。市場がこんなに高いのだから、彼らのような大物たちも現金を蓄え始めています。
**2. 再バランスが必要**
ファンドの25のポジションのうち、バークシャーは25%を占めている（売却前は30%）。一つの株が4分の1を占めるのは、ファンドにとってリスクが大きすぎる。最近、ちょうどバークシャーの歴史的高値で売却した、PE比率は1.6（歴史的には通常1.2-1.5）——タイミングが非常に良かった。
興味深いことに、バフェットは前四半期に株式の買い戻しを行っておらず、財団のこの動きはある意味で彼の態度を反映している：お金を稼ぐのは難しくなったので、まずは守っておこう。
もちろん、ファウンデーションは本質